Referat Gospodarki Nieruchomościami

Kierownik Wydziału: Piotr Jucha

tel. 16 671 33 78 w. 27

Inspektor: Łukasz Mroczka

Stanowisko ds. rolnictwa i gospodarki ziemią

tel. 16 671 32 36 lub 16 671 33 78 w. 27

Podinspektor: Damian Kuchrski

Stanowisko ds. geodezyjnych

tel. 16 671 32 36 lub 16 671 33 78 w.30

Paweł Migdał

doradca ds. powietrza i energii w ramach projektu LIFE Podkarpackie

tel. 16 888 97 17 w 48

Do zakresu zadań Referatu Gospodarki Nieruchomościami, w szczególności należy:

1. z zakresu gospodarki komunalnej i mieszkaniowej:

a) realizacja polityki mieszkaniowej Gminy w zakresie administrowania, gospodarowania i zarządzania lokalami mieszkalnymi, użytkowymi oraz nieruchomościami budynkowymi,
b) przyjmowanie i rozpatrywanie wniosków o przydzielenie mieszkań,
c) prowadzenie spraw związanych z eksploatacją lokali mieszkalnych będących własnością Gminy,
d) przyznawanie lokali mieszkalnych w tym socjalnych i zastępczych,
e) prowadzenie egzekucji w sprawach lokalowych i usuwanie skutków samowoli lokalowej,
f) przygotowywanie projektów aktów w sprawie stawek czynszu i opłat za lokale i nieruchomości budynkowe,
g) przygotowywanie projektów umów wynajmu domów ludowych,
h) utrzymanie cmentarzy wojennych i miejsc pamięci narodowej,
i) prowadzenie spraw związanych z mieniem Gminy i nadzór merytoryczny nad tymi sprawami, a w szczególności aktualizacja wykazów mienia gminnego,
j) prowadzenie spraw z zakresu utrzymania miejsc cmentarnych,
k) prowadzenie ewidencji osób pochowanych.

2. z zakresu opieki i działań zabezpieczających bezdomne zwierzęta:

a) rozwiązanie problemu bezdomnych zwierząt oraz zapewnianie zbierania, transportu i unieszkodliwiania zwłok bezdomnych zwierząt lub ich części oraz współdziałanie z przedsiębiorstwami podejmującymi działalność w tym zakresie,

b) prowadzenie spraw wraz z wydawaniem zezwoleń na prowadzenie działalności w zakresie:

- ochrony przed bezdomnymi zwierzętami,
- prowadzenia schronisk dla bezdomnych zwierząt, a także grzebowisk i spalarni zwłok zwierzęcych lub ich części oraz podanie do publicznej wiadomości wymagań, jakie powinny spełnić przedsiębiorca ubiegający się o uzyskanie zezwolenia na świadczenie tych usług.

3. z zakresu geodezji i gospodarki gruntami:

a) prowadzenie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy,
b) prowadzenie ewidencji gminnego zasobu nieruchomości,
c) sprzedaż, oddanie w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, zarząd, dzierżawę, najem i użyczenie nieruchomości stanowiących własność Gminy osobom fizycznym i prawnym,
d) publikacja wykazów nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, zarząd, najem i użyczenie,
e) ogłaszanie i organizowanie przetargów na zbycie nieruchomości w formie przewidzianej ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz obsługa tych transakcji,
f) przeprowadzanie czynności związanych z zawieraniem umów notarialnych w przypadku sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości,
g) sprzedaż mieszkań komunalnych,
h) wnioskowanie o wpis do ksiąg wieczystych oraz wnioskowanie o wykreślenie z ksiąg wieczystych długów i ciężarów,
i) opracowywanie wniosków o dokonanie zmian w księgach wieczystych,
j) oddawanie w zarząd nieruchomości komunalnych jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej oraz orzekanie o wygaśnięciu zarządu,
k) ustalanie i zmiana opłat z tytułu zarządu i użytkowania wieczystego,
l) prowadzenie spraw związanych z rozwiązaniem umów wieczystego użytkowania,
m) współdziałanie z biegłymi rzeczoznawcami w sprawach ustalenia wartości gruntu, budynków i mieszkań przeznaczonych do sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste,
n) dokonywanie zamiany nieruchomości między Skarbem Państwa i Gminy oraz między Gminą i osobami fizycznymi i prawnymi,
o) przyjmowanie na własność Gminy, za odszkodowaniem, gruntów wydzielonych pod drogi, w wyniku podziału nieruchomości oraz negocjowanie wysokości odszkodowania i warunków nabycia nieruchomości,
p) aktualizacja cen gruntów według sporządzonych operatów szacunkowych,
r) prowadzenie spraw z zakresu scalania i podziału nieruchomości przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i leśne,
s) prowadzenie spraw rozgraniczenia nieruchomości,
t) sporządzanie decyzji administracyjnych zatwierdzających projekt podziału,
u) przyjmowanie wniosków od osób fizycznych o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Gminy,
w) sporządzanie wniosków w sprawie wydania przez Wojewodę decyzji nabycia przez gminę z mocy prawa nieodpłatnie, na własność nieruchomości Skarbu Państwa,
x) ustalanie opłat adiacenckich w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków publicznych albo scaleniem i podziałem gruntów,
y) wywłaszczenie nieruchomości na rzecz Gminy,
z) zlecenie przygotowania dla zasobów gruntów, przed przystąpieniem do ich zabudowy lub zagospodarowania, opracowań geodezyjnych i projektowych oraz projektów podziału nieruchomości,
aa) gospodarka gruntami i wywłaszczenie nieruchomości,
bb) ochrona gruntów rolnych i leśnych,
cc) sporządzanie informacji o stanie mienia komunalnego,
dd) przyjmowanie zawiadomień o zniszczeniu znaków geodezyjnych,
ee) prowadzenie spraw dotyczących wykonywania prawa pierwokupu nieruchomości,
ff) nabywanie nieruchomości niezbędnych dla realizacji zadań Gminy,
gg) wnioskowanie o wyrażenie zgody na przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nie leśne,
hh) opiniowanie decyzji wydawanych prze Starostwo Powiatowe w sprawach rekultywacji gruntów rolnych i leśnych,
ii) potwierdzanie zawarcia prywatnych umów dzierżawy,
jj) prowadzenie i aktualizacja ewidencji nazw ulic, nieruchomości oraz nazw miejscowości,
kk) nadawanie nieruchomością numeracji porządkowej,
ll) prowadzenie spraw i przygotowywanie umów w zakresie umieszczania urządzeń na gruntach gminnych niebędących drogami.

4. z zakresu ochrony przyrody:

a) wydawanie zezwoleń na usuwanie drzew i krzewów z terenu nieruchomości,
b) prowadzenie wizji lokalnych i oględzin zieleni w ternie oraz sporządzanie stosownej dokumentacji,
c) naliczanie opłat za usuwanie drzew i krzewów,
d) wymierzanie kar pieniężnych za zniszczenie zieleni lub usuwanie drzew i krzewów bez zezwolenia,
e) prowadzenie i aktualizacja rejestru opłat i kar za usuwanie zieleni na terenie Gminy,
f) prowadzenie rejestru pomników przyrody, stanowisk dokumentacyjnych, użytków ekologicznych i zespołów przyrodniczo- krajobrazowych i obszarów Natura 2000.

5. z zakresu ochrony środowiska:

a) opracowywanie gminnego programu ochrony środowiska oraz sporządzanie raportów z jego wykonania,
b) prowadzenie postępowań w sprawie oceny oddziaływania obejmujących przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko dla projektów strategii, planów i programów w dziedzinach związanych z ochroną środowiska,
c) zbieranie informacji o rodzaju, ilości i miejscach występowania substancji stwarzających szczególne zagrożenie dla środowiska,
d) przeprowadzanie kontroli przestrzegania i stosowania przepisów o ochronie środowiska w zakresie objętym właściwością Gminy,
e) udostępnianie informacji o środowisku i jego ochronie znajdujących się w posiadaniu Gminy,
f) udostępnianie informacji o środowisku i jego ochronie,
g) opracowywanie planów założeń zapotrzebowania w ciepło, energię elektryczną i paliwo gazowe dla Gminy Żurawicy,
h) opracowywanie planów gospodarki niskoemisyjnej.

6. z zakresu ochrony dóbr kultury:

a) prowadzenie gminnej ewidencji zabytków,
b) współpraca z wojewódzkim konserwatorem zabytków,
c) zapewnianie warunków dla ochrony dóbr kultury,
d) składanie wniosków o wpis do rejestru zabytków,
e) realizacja gminnego programu ochrony zabytków.

7. z zakresu rolnictwa:

a) prowadzenie postępowań administracyjnych w sprawie wydawania zaświadczeń/oświadczeń dotyczących urzędowego potwierdzenia określonych faktów,
b) prowadzenie postępowań administracyjnych w sprawach regulowanych ustawą o wliczaniu okresów pracy w indywidualnym gospodarstwie rolnym do pracowniczego stażu pracy,
c) wydawanie poświadczeń oświadczeń o:

- osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego położonego na terenie Gminy,
- łącznej powierzchni użytków rolnych,
- posiadaniu kwalifikacji rolniczych,

d) koordynacja zadań w zakresie rolniczego wykorzystania gruntów stanowiących własność osób fizycznych i Gminy, łącznie z opracowywaniem sprawozdawczości w tym zakresie,
e) prowadzenie postępowań z zakresu szkód wyrządzonych przez suszę i inne żywioły,
f) realizacja zadań związanych z ochroną roślin,
g) współpraca z jednostkami pracującymi na rzecz rolnictwa,
h) realizacja działań wynikających z ustawy o zapobieganiu narkomanii w zakresie upraw maku i konopi,
i) koordynowanie zadań pozaszkolnej oświaty rolniczej oraz wprowadzanie postępu rolniczego na wsi,
j) prowadzenie spraw z zakresu akcji weterynaryjnych, akcji kontrolnych i profilaktycznych zwalczania chorób zaraźliwych u zwierząt,
k) współdziałanie z organami administracji rządowej w zakresie profilaktyki i lecznictwa weterynaryjnego,
l) przygotowywanie zezwoleń na posiadanie i hodowanie lub utrzymywanie chartów lub psów innych ras agresywny,
m) przygotowywanie spisu uprawnionych do udziału w wyborach do rady powiatowej izby rolniczej,
n) powoływanie i odwoływanie rzeczoznawców do szacowania zwierząt, produktów pochodzenia zwierzęcego oraz sprzętu,
o) przygotowywanie decyzji o czasowym odebraniu właścicielowi lub opiekunowi zwierzęcia z powodu rażącego zaniedbania go lub okrutnego traktowania.

8. z zakresu łowiectwa i leśnictwa:

a) prowadzenie rejestru kół łowieckich, obwodów łowieckich położonych na terenie Gminy,
b) opiniowanie rocznych planów łowieckich,
c) współdziałanie z dzierżawcami i zarządcami obwodów oraz nadleśniczymi w zagospodarowaniu obwodów łowieckich,
d) prowadzenie spraw dotyczących lasów mienia komunalnego,
e) opracowywanie planów zagospodarowania lasów komunalnych zakresie ich ochrony zabezpieczenia upraw, grodzenie upraw, grodzenie mrowisk,
f) opracowywanie planów i analiz dotyczących gospodarki leśnej na terenie gminy w tym pozyskania drewna z lasów.